11385 - 11387 Rue De St Réal
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M
MLS: 13209825
$929,000
4
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1962
Année de construction
Description
Superbe duplex à vendre -- Secteur prisé d'Ahuntsic / Nouveau-Bordeaux Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce magnifique duplex offre une façade de 31 pieds sur 40 pieds de profondeur, procurant des espaces généreux et bien agencés. Très bien entretenue au fil des années, la propriété se distingue par sa solidité et son cachet. Le RDC sera libre à l'acheteur, une occasion parfaite pour y emménager rapidement ou sélectionner son propre locataire. Emplacement idéal : à proximité de tous les services, des écoles primaires, du cégep, des parcs, de l'hôpital, et des transports en commun. bienvenus a tous .
Superbe duplex à vendre -- Secteur recherché d'Ahuntsic /
Nouveau-Bordeaux
Situé dans un quartier très prisé de Montréal, ce
magnifique duplex offre une façade de 31 pieds sur 40 pieds
de profondeur, avec des espaces de vie généreux et bien
entretenus. L'extérieur a été soigneusement rénové : pavé
uni à l'avant, escaliers refaits à neuf et rampes en
aluminium pour un look moderne et durable.
Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, parfait pour y
emménager rapidement ou choisir son locataire. Vous serez
également charmé par la cour arrière intime, idéale pour
profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que
par sa grande terrasse, parfaite pour recevoir ou se
détendre.
Points forts :
Duplex spacieux (31' x 40')
Travaux extérieurs récents : pavé uni, escaliers rénovés,
rampes en aluminium
Belle cour arrière privée avec grande terrasse
Emplacement exceptionnel près des écoles, cégeps, parcs,
hôpital et transports
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Une propriété clé en main dans un secteur de choix -- à
visiter sans tarder !
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 40x31 P |
| La Taille Du Lot | 4369 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4698 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 594 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
